Bij het verkopen van een woning is een goede presentatie van groot belang. Toch zie ik als vastgoedstyliste vaak dezelfde fouten bij het presenteren van woningen voor de verkoop. En dat snap ik heel goed, de lijn tussen goed en fout is dun. Je wil een neutrale opgeruimde woning laten zien die nog wel sfeervol en huiselijk is en daarbij zo groot en licht mogelijk oogt. Fouten kunnen daarom snel gemaakt worden en dat is natuurlijk zonde. Daarom bespreek ik in deze blog veelvoorkomende fouten, zodat jij ze kunt vermijden bij de verkoop van jouw woning.
Een te volle woning
Een van de meest voorkomende fouten is het vullen van een ruimte met te veel meubels. Dit kan de ruimte juist rommelig doen lijken en visueel kleiner maken. Kies daarom voor een minimalistische benadering en beperk het aantal meubelstukken. Let daarbij ook op het neerzetten van de meubels en zorg dat er ruimte tussen de meubels is. Zo laat je diepte zien en lijkt de ruimte groter. En dat willen potentiële kopers natuurlijk zien!
Een te kale woning
Tegelijkertijd is het belangrijk om de woning niet te kaal te presenteren. Hoewel minimalisme belangrijk is, moet de ruimte ook uitnodigend en warm aanvoelen. Potentiële kopers moeten zich tijdens een bezichtiging thuis voelen en zichzelf in die knusse zithoek zien zitten. Daarom is het naast het plaatsen van de juiste meubels ook belangrijk om accessoires toe te voegen. Denk aan kussens, wanddecoratie, gordijnen en planten. Hiermee voeg je meteen sfeer toe aan de ruimte.
Te veel prullaria
Een andere valkuil is het gebruik van te veel prullaria. Denk aan souveniertjes of kleine spulletjes die over de jaren verzameld zijn. Logisch dat die in jouw huis staan, maar tijdens de verkooppresentatie kun je ze beter even opruimen. Accessoires spelen een belangrijke rol bij het stylen van een woning, maar overdaad kan de ruimte eerder rommelig dan sfeervol maken. Kies daarom voor enkele grote, opvallende accessoires die de aandacht trekken en de ruimte karakter geven.
Te kleine meubels voor de ruimte
Het gebruik van te kleine meubels kan ook een probleem zijn, waardoor de ruimte rommelig en onevenwichtig lijkt. Zorg ervoor dat de meubels in verhouding zijn tot de grootte van de kamer en elkaar. Hiermee laat je zien wat de mogelijkheden zijn in de ruimte. Potentiële kopers zien uiteraard liever een grote zit- of eethoek dan een kleine opgepropte. Door voor bij de ruimte gepaste meubels te kiezen, creëer je een mooie balans in de ruimte.
Gesloten zicht en looplijnen
Daarnaast is het belangrijk om zicht- en looplijnen open te houden. Het blokkeren van deze lijnen kan een ruimte donkerder en kleiner laten lijken dan hij werkelijk is. Zorg voor een open flow in de ruimte en vermijd het plaatsen van meubels, hanglampen of planten die het natuurlijke licht blokkeren of de doorgang belemmeren.
Een onlogische indeling
Tot slot kan een onlogische indeling de functionaliteit van de ruimte belemmeren. Zorg ervoor dat de indeling van de meubels de natuurlijke verkeersstromen niet belemmert en dat elke ruimte een duidelijke functie heeft. Denk bijvoorbeeld na over de locatie van de eethoek ten opzichte van de keuken.
Woning op zijn best
Verkoopstyling draait om het presenteren van de woning op zijn best, zodat potentiële kopers zich direct thuis voelen. Door de veelgemaakte fouten uit deze blog te vermijden, vergroot je de kans dat je woning snel en voor een goede prijs wordt verkocht.
Ik help je graag om van jouw huis een ruime en lichte eyecatcher te maken waar de bezichtigingen binnenstromen. Neem contact met mij op door op de volgende link te klikken en ik kom graag bij je langs!
Ja, ik wil graag professionele styling hulp!
