Verkoopstyling

Door middel van een goede en sfeervolle presentatie van jouw woning, help ik jou om jouw huis met een maximale opbrengst verkopen.

Werkwijze

“Het is jouw missie om jouw woning snel en voor de hoogste prijs te verkopen. Dat kan alleen als je jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk presenteert voor een zo groot mogelijke doelgroep.

De foto’s van jouw woning moeten opvallen op Funda, waar daar kijken potentiële kopers als eerst. Een goede styling is hierbij essentieel en dat kan ik voor je doen.”

Voor iedereen

Voor elke woning en budget heb ik een oplossing. Ook als de woning al helemaal leegstaat.

Keuken voordat er vastgoedstyling is toegepastKeuken nadat er vastgoedstyling is toegepast

Hoe gaat dit in zijn werk?

Omdat iedere woning verschillend is, kom ik eerst bij jou thuis en bekijk ik jouw woning door de ogen van een potentiële koper. Hierbij let ik op de pluspunten en de mogelijkheden van jouw woning. In mijn styling zal ik deze benadrukken en jouw woning zo sfeervol mogelijk maken. Alles wat potentiële kopers kan afleiden, halen we weg.

Dit krijg je als je met mij in zee gaat:

  • Een aantrekkelijk gepresenteerde woning die veel mensen zal aanspreken
  • Een professionele en enthousiaste styliste in huis.
  • Ik geef jouw huis de ‘wauw’ factor.
  • Ik zorg ervoor dat jouw huis met maximaal rendement wordt verkocht.
Slaapkamer voordat er vastgoedstyling is toegepastBadkamer nadat er vastgoedstyling is toegepast
Slaapkamer voordat er vastgoedstyling is toegepastSlaapkamer nadat er vastgoedstyling is toegepast

Mijn pakketten

Verkoop styling advies

Verkoopstyling Advies

€147

Een professioneel advies bij jou thuis. Ik bekijk jouw woning door de ogen van een potentiële koper en geef je per ruimte praktische tips en adviezen om zelf te doen.

Een handige checklist met tips voor verkoopstyling.

Een lijst met adviezen en tips voor een goede bezichtiging.

Verkoop styling basis

Verkoopstyling Basis

€397

Een intakegesprek bij jou thuis. Ik bekijk de woning door de ogen van een potentiële koper. Ik kijk naar hoe we hét verschil kunnen maken in sfeer en presentatie.

Ik werk het pre styling advies uit in een plan van aanpak.

Ik kom een dagdeel bij jou thuis om de woning te restylen met jouw eigen meubels en accessoires. 

Een lijst met adviezen en tips voor een goede bezichtiging. 

Een goed gepresenteerde woning voor een maximaal verkoopresultaat.

Verkoop styling plus

Verkoopstyling Plus

€577

excl. huur accessoirepakket

Een intakegesprek bij jou thuis. Ik bekijk de woning door de ogen van een potentiële koper. Ik kijk naar hoe we hét verschil kunnen maken in sfeer en presentatie.

Ik kijk welke meubels en accessoires ik kan gebruiken voor de restyling en welke aanvullende accessoires er nodig zijn.

Ik werk het pre styling advies uit in een plan van aanpak.

Ik stel een aanvullend accessoire-pakket op maat samen. Hier hoort ook een aanvullende offerte-op-maat bij.

Ik kom een dagdeel bij jou thuis om de woning te restylen. 

Een lijst met adviezen en tips voor een goede bezichtiging. 

Het accessoire-pakket mag 6 weken in jouw woning blijven staan.

Een goed gepresenteerde woning voor een maximaal verkoopresultaat.

stappenplan

Hoe werkt het?

  • 1

    Intake

    We beginnen met een intake bij jou thuis. Hierbij kijk ik hoe we hét verschil kunnen maken in de sfeer en presentatie van jouw woning.

    Ik neem met je door wat jij alvast kunt doen ter voorbereiding op de verkoopstyling.

    Tijdens de intake bekijk ik welke van jouw meubels en accessoires ik kan gebruiken en of er aanvullende accessoires nodig zijn om jouw woning zo mooi mogelijk te presenteren.

  • 2

    Plan van aanpak

    Ik werk mijn advies uit in een plan van aanpak en we maken een afspraak voor de daadwerkelijke verkoopstyling.

    Als er aanvullende accessoires nodig zijn, stel ik een accessoirepakket op maat voor je samen. Deze accessoires mogen 6 weken in jouw woning blijven staan.

  • 3

    Styling

    Na mijn styling heb je een woning die er tijdens de fotoshoot en bezichtigingen sfeervol en aantrekkelijk uitziet.

    Na de styling ontvang je een lijst met adviezen en tips voor een succesvolle bezichtiging en een maximaal verkoopresultaat.

In de media
Huiswerk Vastgoedstyling in Beautiful Homes magazine

25 beautiful homes magazine (06-2020)

Huiswerk Vastgoedstyling in Viva Flair magazine

ViVA (Lentespecial 2020)

Vastgoedstylist in Mode & Travaux

Mode & Travaux

Artikel in Haarlems Dagblad over Huiswerk Vastgoedstyling

Haarlemsdagblad (08-2021)

Vastgoedstylist op de cover van Living At Home magazine

Living at Home (11-2020)

Dit ben ik: Mirella

Ik vind alles wat met wonen en interieur te maken heeft fantastisch. Ik gluur graag bij mensen naar binnen en ben dagelijks bezig met de nieuwste woontrends. Na de verbouwing van ons huis in Haarlem kreeg ik zoveel complimenten over het interieur dat ik besloot om van mijn passie mijn werk te maken.

 

Wat moet je echt over mij weten?
  • Vraag het iedereen die mij kent en ze zeggen je: Mirella houdt van planten
  • Het inrichten en stylen van huizen was al mijn hobby voordat ik wist dat ik er mijn werk van kon maken, ik geniet er nog steeds heel veel van!
  • Ik ben een ‘crazy cat lady’, en proud of it

huizen gestyled

vaste samenwerkingen met makelaars

fans op insta

Voordelen van een samenwerking met mij

N

Je huis sneller verkocht met een hoger rendement.

N

Een inrichting met ‘wauw’ factor.

N

Binnen een halve dag klaar voor de fotoreportage.

N

Mogelijkheden voor meubelverhuur.

N

Enthousiaste en creatieve verkoopstylist.

FAQ

Heb je een vraag?

De huizenmarkt is nu zo goed, wat is de meerwaarde van verkoopstyling?

In heel Nederland gaan huizen als warme broodjes over de toonbank, goed gepresenteerd of niet. Toch kan, juist in deze tijd, verkoopstyling jou veel geld opleveren. Niet door een snellere verkooptijd, maar wél door een hogere verkoopprijs. Woningen die gestyled zijn voor de verkoop, leveren zo’n 10% meer op dan een woning zonder styling. Waarom zou je €70.000 winst maken als dat ook €77.000,- kan zijn?

Is het mogelijk om alleen meubelstukken of accessoires te huren zonder gebruik te maken van verkoopstyling?

Ik verhuur mijn meubels en accessoires alleen in combinatie met styling. Door de styling te verzorgen en een meubel- en accessoirepakket op maat samen te stellen, weet ik zeker dat de aanvullende accessoires zorgen voor het gewenste resultaat. 

Mijn bank wordt pas over een paar maanden geleverd, kan ik tijdelijk bij jou een bank huren?

Helaas dit is niet mogelijk. Mijn meubels verhuur ik alleen om leegstaande huizen mee in te richten voor de verkoop.

Mijn huis staat al te koop, maar er is weinig belangstelling voor. Heeft verkoopstyling zin?

Jazeker! Ik style vaker huizen die al te koop staan waarbij de verkoop tegenvalt. Na mijn verkoopstyling en een nieuwe fotoreportage, zijn al deze woningen wél snel verkocht. In dit geval bekijk ik eerst de huidige fotoreportage en kom ik langs om de woning te bekijken. Ik zie al snel wat de verbeterpunten zijn voor een betere woningpresentatie. Mocht je huis leeg staan hebben we blog geschreven hoe je het beste een lege woning kan verkopen. Doe er je voordeel mee!

Maak jij ook de fotoreportage?

Nee dat doe ik niet, ik verzorg alleen de styling van de woning. Als je de fotoreportage niet via de makelaar wil laten maken, kan ik je wel een aantal goede fotografen uit mijn netwerk aanbevelen. 

Is Huiswerk ook voor de zakelijke markt werkzaam?

Zeker! Huiswerkvastgoedstyling is er ook voor makelaren in de zakelijke markt die zich willen onderscheiden van de rest. Doormiddel van verkoopstyling help ik jou bij de optimale presentatie van de woning.

Blog

Tips & inspiratie voor de styling van jouw huis

Zo maak je jouw huis verkoopklaar 

Zo maak je jouw huis verkoopklaar 

Ga jij binnenkort verhuizen? En moet je jouw eigen huis klaarmaken voor de verkoop? Dan breekt er een spannende tijd aan. Het begint al bij het kiezen van de beste verkoopmakelaar. Maar dan ben je er nog lang niet, want het klaar maken van je woning voor de verkoop is...